為應對住房租賃市場亂象,北京市近期擬出臺《北京市住房租賃條例》,旨在通過立法手段加強對租賃市場的管控,規范出租行為,保障租戶權益,促進市場健康有序發展。
近年來,隨著城市化進程加快,北京市住房租賃需求持續增長,但市場中也暴露出租金不合理上漲、押金難退、居住條件不達標等問題。為回應社會關切,北京市相關部門在廣泛調研基礎上,起草了住房租賃條例草案,重點聚焦于以下幾個方面:
條例擬明確租金調控機制,防止租金過快上漲。通過建立租金監測和發布制度,引導市場形成合理租金水平,減輕租戶負擔。同時,鼓勵長期租賃合同,穩定租賃關系,減少頻繁搬家的困擾。
條例將強化對住房出租條件的規范。要求出租住房必須符合安全、衛生和環保標準,禁止將違法建筑、危險房屋用于出租。條例還擬規定出租人需提供必要的設施和維護服務,確保租戶居住質量。
第三,針對押金管理問題,條例擬設立押金托管制度,防止出租人隨意扣留或挪用押金。租約到期后,如無爭議,押金應及時退還,保障租戶資金安全。
條例還注重保護弱勢群體權益,如對低收入家庭、新就業職工等提供租賃補貼或優先承租機會。同時,加強對租賃中介機構的監管,打擊虛假房源、哄抬租金等違規行為,維護市場公平。
專家指出,該條例的出臺將有助于填補北京市住房租賃領域的法律空白,推動市場從無序向規范轉型。預計實施后,租戶權益將得到更好保障,租賃市場環境將進一步優化。
總體而言,北京市此舉體現了政府對民生問題的高度重視,通過立法手段促進住房租賃市場健康發展,為構建和諧宜居城市奠定堅實基礎。未來,相關部門還將持續完善配套措施,確保條例有效落地。